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148,000 €

maison 90m² jardin permaculture

  • Type de bien: Maison
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface habitable: 90
  • Surface du terrain: 1400
  • Indicateur de consommation d'énergie: D : 151-230 kWh/m2/an
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES): 11.2
  • Rue: lambary
  • Code Postal: 33910
  • Ville: saint ciers d'abzac
  • Région: Aquitaine
  • Pays: France
  • Bénéfices écologiques: bonne isolation par les combles en ouate de cellulose, double vitrage, poële à bois économe, toilettes sèches
  • Publié le : 12 novembre 2016 19 h 49 min
  • Expire : Cette annonce a expiré

Texte de l'annonce

Proche SAINT DENIS DE PILE, Galgon et Libourne, cet amour de maison ressemble à ses actuels propriétaires. 90 m² de fraîcheur et de bonne humeur répartis autour d’une vaste pièce à vivre de 40 m² en 2 parties.
Une suite parentale et une autre chambre s’épanouissent sur 1400 m² de terrain.
Au calme, avec des prairies à perte de vus cette jolie rénovation n’est pourtant qu’à 2 km de Galgon et à une quinzaine de Libourne ou 10km de St Denis de Pile. Ajoutons que vous n’aurez rien à faire pour l’habiter et que le salon peut devenir une 3ème chambre très facilement, et votre bonheur devrait être complet.

Le jardin est aménagé sur les principes de la permaculture avec plus de 150m² de buttes autofertiles.
(Cet espace relaxant auto que pédagogique est le lieux idéal pour un jardinier valant essayer des méthodes modernes et néanmoins économes d’exploitation d’un potager-fleuri.)

La petite prairie à l’arrière de la maison accueil de nombreux insectes et autres papillons.
Ce milieu mellifère est tracé de chemins d’accès enherbés aboutissant sur un ying-yang végétal.

Un théâtre de verdure donne sur un orme majestueux.

La mare, longeant la terrasse, est un parfait écosystème, maison de poisons rouges et lieu d’ébats de Reinettes ou de libellules.

La pompe manuelle du puits fournis une eau propice à l’arrosage des arbres fruitiers ou des haies de charme, reliant les hauts chênes pédonculés, chênes des marais, frênes et autre Orme majestueux.

Un four à pain en terre pain et des toilettes sèches cabanon équipent le jardin.
La zone de compostage, mise en place en partenariat avec le SMICVAL*, démontre l’utilité de l’humus s’il en fallait (jardin en trou de serrure, composteur pour biomatières).

La terrasse de 20m² fait face à une dépendance de plus de 20m²; très pratique pour le bricolage, un garage à moto ou un atelier d’artiste!

L’environnement est préservé puisqu’entouré de zone naturelle et de prairie. Une seule parcelle est constructible à l’arrière de la zone de vie.

* Syndicat Mixte Intercommunale de VALorisation des déchets.

90m² habitables
2 chambres (16,75m²+15m² avec SdB)
1 salon transformable en chambre (16,25m²) avec bureau aménagé
1 séjour (23,20m²) avec placard d’entrée de 2m²
1 cuisine (15,85m²)
1 WC (1,30m²)
1 dépendance (env. 20M²)
1 grenier accessible de 15m²

Parking ext. 6 places mini.
Cuisine américaine donnant sur le séjour.
Chauffage : poêle à bois avec masse d’inertie en adobes et convecteurs électriques.
Menuiseries bois, double vitrage.
Toiture refaite en 2013.
Volets repeints en 2016.

Classe énergie D (250€ de bois par an)
GES D

Micro-station d’épuration avec pompe de relevage.

Taxe foncière : 318€
Taxe d’habitation 2016 : 327€ inc. Taxe audiovisuelle

Référence ID de l'annonce : 3515819f81937978

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  • Publié par : mguer133
  • Membre depuis : 2 novembre 2016

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